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  读名校,80-83平米,一平米1.6万元起,比周边低了近2000元。这段时间,一处位于湖里南山路湖里中学新校舍对面的整栋低价出手的房源,引发了不少购房者的出手欲望。

  该房产房东表示,因为价格已经符合大部分购房者心理预期,且近厦门楼市出现了回暖迹象,这个名为“海天山庄”的房源出手相当顺利,但年底回笼资金是主要目的,剩下的几套将继续以低价卖出。

  楼市现回暖 低价学区房受追捧

  近来,厦门楼市利好连连,不仅岛内限购全面取消,新年土地拍卖也有声有色,楼市出现了回暖的迹象,有业者分析目前是购房者出手的较好时机。

  这段时间来,因为主动降价,单价比周边低了近2000元,“海天山庄”吸引了不少购房者,在不到一个月时间内,房源已经所剩无几。“需求还是不少的,关键看价格是否降到位。”房东伍先生介绍,他们一楼和六楼价格只需1.6万元/平方米,其他楼层根据位置增加数百元不等,这种价格已经与很多购房者的心理价位相符。

  而在距上述房源数百米的海天路,几家中介透露,周边同时期的房子,每平米售价在1.7万到1.9万元之间。

  “去年我们预期的售价是不低于1.9万元/平方米。”伍先生坦言,今年厦门房价虽然比较坚挺,但成交量相对比较低迷,他们不得不随行就市,把价格调整下来。此举果然得到了购房者的认同。

  似独立小区 楼房已整体翻新

  现场看,该房源虽然建于上世纪90年代,但看上去却颇为清新明亮,丝毫没有老旧楼房的那种陈旧破败感。“眼见为实,我们欢迎有意向的购买者实地考察。”伍先生解释,为了给购房者更好的体验感和居住,他们此前还花了整整数月的工夫对两栋楼进行了整体翻新改造,花了近200万元。

  除了外墙粉刷一新外,四周也进行了环境的改善,并设了围栏等安全设施,已经相当于一个完整的独立小区,而且还对内部的给水给电、排污系统及煤气管道等公共配套设施都进行了重新整修,肯定不会出现普通老房子常有的漏水等现象,房子内部也清理完善,相当于一处毛坯房。

  很适合刚需 房型和位置都不错

  “这里是学区房,满五年,南北通透,特别适合刚需。”房东伍先生热情地推销着自己的房子,并强调房子是他们自有,并非中介,买房还可以省下一笔中介费。

  据介绍,这里总共有24套房,面积都在80-83平米之间,属于两房小户型。难得的是,房子南北通透,并配有双阳台,很适合小家庭居住。

  值得一提的是,房子背后就是仙岳山公园,方便平时活动休闲;而步行两百多米,就到了海天路商业街,餐饮、大型商超、银行等各种生活配套相当齐全。而且,往西不远处就是象屿保税区,可以说是与即将设立的厦门自贸区为邻,升值空间也可期。“公司要借自贸区东风整体转型升级,往智能化方向发展,时间不等人。”伍先生解释,这些房产都是他们公司在上世纪90年代初整体买下,处理房产一方面是对公司的资产进行整合重组,另一方面也出于年底回笼资金的考虑。

  接下来,他们还将趁势推出公司位于海天路的另一处房产,这些房产也是学区房,共24套,面积有31平米和49平米两种,价格2.1万元起,可满足更多的刚需族。